Βαρύς ο νέος φόρος ακινήτων για τους ιδιοκτήτες
Αυξομείωση του βασικού συντελεστή φορολογίας, για τα αγροτεμάχια, ανάλογα με τη θέση του οικοπέδου, την έκταση, τη χρήση και άλλους παράγοντες, προβλέπει ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων του υπουργείου Οικονομικών.
Το σχέδιο θα τεθεί σε διαβούλευση και μετά την έγκρισή του από την τρόικα, κατά τη νέα αξιολόγηση του ελληνικού προγράμματος, που ξεκινά την ερχόμενη εβδομάδα, θα προωθηθεί για ψήφιση στη Βουλή.
Ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων θα ισχύει από το 2014, αντικαθιστώντας τον ΦΑΠ, καθώς και το σχετικό τέλος που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ.
Νέα ταλαιπωρία αντιμετώπισαν όσοι φορολογούμενοι θέλησαν να δηλώσουν ηλεκτρονικά τα αγροτεμάχιά τους στο Ε9. Το Taxisnet, για μια ακόμη φορά το τελευταίο διάστημα, βραχυκύκλωσε, με αποτέλεσμα να μην δέχεται τις ηλεκτρονικές δηλώσεις των φορολογουμένων.
Το Υπουργείο Οικονομικών κάλεσε τους φορολογούμενους να υποβάλλουν τη σχετική δήλωση για τα αγροτεμάχια μετά τις 20 Σεπτεμβρίου.
Την σχετική έκκληση έκανε μέσω twitter ο γενικός γραμματέας Εσόδων Χάρης Θεοχάρης, σε μια προσπάθεια να περιορισθεί ο όγκος των εισερχόμενων δεδομένων.
Εν τω μεταξύ, το οικονομικό επιτελείο αναμένει το "πράσινο" φως από την τρόικα προκειμένου να προχωρήσει στην ψήφιση του νέου ενιαίου φόρου ακινήτων για οικόπεδα και αγροτεμάχια.
Το αρχικό πόρισμα της διακομματικής έκανε λόγο για έσοδα 700 εκατομμυρίων ευρώ από τα αγροτεμάχια, σενάριο που απορρίφθηκε από την τρόικα ως ανεδαφικό και έτσι οι πιο προσγειωμένες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για έσοδα 150 εκατομμυρίων ευρώ.
Στον ενιαίο φόρο περιλαμβάνονται όλες οι εκτός σχεδίου εκτάσεις μεταξύ αυτών και τα οικόπεδα τα οποία επιβαρύνονται με διπλάσιο ακόμη και τριπλάσιο φόρο αν βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων από τη θάλασσα.
Ειδικότερα για τα αγροτεμάχια, ο βασικός συντελεστής φορολογίας καθορίζεται στο 1,5 ευρώ ανά στρέμμα και θα αυξομειώνεται ανάλογα με:
-τον συντελεστή θέσης που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία του Δημοτικού Διαμερίσματος στο οποίο ανήκει το γήπεδο,
- τον συντελεστή χρήσης που κυμαίνεται από 0,5 ως 2,5 ευρώ,
-την απόσταση από τη θάλασσα, που προβλέπει έως και τριπλασιασμό του φόρου
-τον συντελεστή πρόσοψης εάν το ακίνητο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό
-την ύπαρξη κατοικίας.
Για παράδειγμα ιδιοκτήτης κατοικίας 100 τετραγωνικών 10ετίας στον 2ο όροφο, σήμερα επιβαρύνεται με ΕΕΤΑ 586,50 ευρώ. Με το νέο φόρο η επιβάρυνση πέφτει στα 527,85 ευρώ. Εάν διαθέτει αγροτεμάχιο 2 στρεμμάτων, παραθαλάσσιο με ελαιόδεντρα και κτίσμα τότε προκύπτει επιπλέον φόρος 270 ευρώ. Η συνολική του επιβάρυνση εκτοξεύεται έτσι στα 797,85 ευρώ.
Οι διαθέσεις της τρόικας θα κρίνουν και την τύχη του φόρου μεταβίβασης για ακίνητα. Ένα σενάριο που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει τη μείωση των συντελεστών ενώ ένα δεύτερο την πλήρη κατάργηση του φόρου μεταβίβασης, προκειμένου να ξεβαλτώσει η κτηματαγορά. Ο συντελεστής που επιβάλλεται σήμερα στις μεταβιβάσεις ανέρχεται σε 8% για τις πρώτες 20 χιλιάδες ευρώ της αξίας του ακινήτου και 10% για το επιπλέον ποσό.
Το σχέδιο νόμου για τα ακίνητα θα κατατεθεί στη Βουλή αφού προηγουμένως τεθεί σε διαβούλευση και εγκριθεί από την τρόικα.