Απίστευτο... αλλά ευρωπαϊκό: H E.E. ψηφίζει νόμους για την προστασία της πρώτης κατοικίας
Την ώρα που η τρόικα πιέζει στην Ελλάδα για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, στην Ευρώπη όσο και αν ακούγεται παράδοξο το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ψηφίζει οδηγία η οποία προβλέπει προστασία των ιδιοκτητών. Σύμφωνα με τη Deutsche Welle, αυτήν την εβδομάδα το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ενέκρινε σχετική οδηγία, η οποία προβλέπει καλύτερη προστασία από τους κινδύνους που ενέχουν τα στεγαστικά δάνεια, οι διακυμάνσεις των επιτοκίων ή ακόμα και η προσωρινή αδυναμία των οφειλετών να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.
O Ισπανός εισηγητής της, Αντολίν Σάντσεζ Πρεσέδο έκανε λόγο για «καινοτόμο απόφαση» που θα βοηθήσει ουσιαστικά τους δανειολήπτες.
Η πρώτη βασική αλλαγή σύμφωνα με τον κ. Πρεσέδο, είναι ότι οι πάροχοι στεγαστικής πίστης εντάσσονται σε πιο αυστηρό καθεστώς αδειοδότησης και επιτήρησης.
Η δεύτερη αλλαγή, συμπληρώνει είναι ότι προστατεύεται καλύτερα ο καταναλωτής.
«Καθιερώνουμε ενιαίες ευρωπαϊκές προδιαγραφές για την ενημέρωσή του, καθώς και μία περίοδο χάριτος, τουλάχιστον επτά ημερών, κατά την οποία έχει το δικαίωμα να ακυρώσει το δάνειο».
Αναφορικά, με το κρίσιμο θέμα των πλειστηριασμών, ο ίδιος αναφέρει ότι η νέα οδηγία προβλέπει μεγαλύτερη ευελιξία σε περίπτωση χρεοκοπίας του δανειολήπτη, ώστε ο πλειστηριασμός να μην γίνεται η «εύκολη λύση».
«Για παράδειγμα δίνεται η δυνατότητα στον δανειολήπτη να πουλήσει εκείνος το ακίνητο στην καλύτερη τιμή που μπορεί να βρει στην αγορά» αναφέρει.
Σημειώνεται ότι οι προβλέψεις της οδηγίας ισχύουν για μελλοντικά στεγαστικά δάνεια.
Ο Ισπανός ευρωβουλευτής, εκτιμά ωστόσο, ότι το πνεύμα της οδηγίας θα επηρεάσει και το νομικό καθεστώς για την παροχή στεγαστικών δανείων σε όλες τις άλλες περιπτώσεις
Την άποψη του, ωστόσο δεν συμμερίζεται ο Γερμανός ευρωβουλευτής των χριστιανοδημοκρατών Αντρέας Σβαμπ.
«Μία ευρωπαϊκή οδηγία δεν μπορεί να εφαρμοστεί παρά μόνο από τη στιγμή που ψηφίζεται. Το ισχύον δίκαιο δεν αλλάζει με αναδρομική ισχύ.»