Κατά την γενική συνέλευση των μελών του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου και Δωδεκανήσων, οι συμβολαιογράφοι εξέφρασαν την αντίθεσή τους στην πιλοτική λειτουργία της πλατφόρμας «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» και παράλληλα αποφάσισαν την πλήρη αποχή από την χρήση της πλατφόρμας και την αναστολή της πιλοτικής λειτουργίας της, μέχρι την επίλυση του θέματος.

Αναλυτικότερα, οι συμβολαιογράφοι εκφράζουν τις έντονες επιφυλάξεις τους για την σκοπιμότητα της επίμαχης ηλεκτρονικής εφαρμογής και αμφισβητούν ότι εξυπηρετεί συμβολαιογράφους και πολίτες. Κατά την άποψή τους επιχειρείται η μεταφορά της έγχαρτης γραφειοκρατίας σε ηλεκτρονικό περιβάλλον, γεγονός που προσθέτει επί πλέον φροντίδες και ευθύνες σε ένα κλάδο που κυριολεκτικά στενάζει κάτω από το βάρος της συνεχιζόμενης πολυνομίας, της κακής νομοθέτησης και της έλλειψης μέτρων για την απλούστευση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων.

Ακόμη ζητούν, η πολιτεία να ακούσει τις προτάσεις του συμβολαιογραφικού κλάδου που διαχειρίζεται έναν βασικό για την εθνική οικονομία τομέα, όπως είναι τα ακίνητα, και προειδοποιούν με αποχή από τα καθήκοντά τους από τα συμβόλαια και τους πλειστηριασμούς μετά το Πάσχα.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Σε εγκύκλιό της η συντονιστική επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, μετά την πρόσφατη ψήφιση από τη Βουλή του νόμου 5005/21-12-2022, αναφέρει ότι οι θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές πολυκατοικιών ενσωματώνονται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, χωρίς να χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών.

Αναλυτικότερα, στην εγκύκλιο της συντονιστικής επιτροπής αναφέρεται ότι:

«ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή και στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».

Συγκεκριμένα, η υπ.  αριθμ. 383/27.12.22 εγκύκλιος της  συντονιστικής επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, αναφέρει τα εξής:

«Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή-προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979.

Ένα πάγιο αίτημα της ελληνικής συμβολαιογραφίας που αφορά στις θέσεις στάθμευσης της πιλοτής με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, υλοποιείται με το ν. 5005/21-12-2022 (ΦΕΚ 236 Α΄/21-12-2022) που έχει τίτλο «Ενίσχυση δημοσιότητας και διαφάνειας στον έντυπο και ηλεκτρονικό Τύπο – Σύσταση ηλεκτρονικών μητρώων εντύπου και ηλεκτρονικού Τύπου  – Διατάξεις αρμοδιότητας της Γενικής Γραμματείας Επικοινωνίας και Ενημέρωσης και λοιπές επείγουσες ρυθμίσεις» και ειδικότερα με το άρθρο 46 αυτού με τίτλο «Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή – Προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979» στο οποίο ορίζεται ότι προστίθεται νέα παράγραφος με την αρίθμηση  5Α  στο άρθρο 1 του ν. 960/1979 (Α’ 194), με το εξής περιεχόμενο:

«5Α. α) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

β) Ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία και επί της οποίας δεν έχει εμπράγματο δικαίωμα ιδιοκτήτης επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας δύναται να μεταβιβαστεί κατ’ εξαίρεση και μόνο σε άλλον ιδιοκτήτη επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης της οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία το ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

γ) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας, στον οποίο μεταβιβάστηκε και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης επί ανοικτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή ή θέσης στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας πολυκατοικίας, στην οποία θέση, σύμφωνα με την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας ή τον κανονισμό της πολυκατοικίας, έχει συσταθεί αυτοτελές δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης χωρίς να συνδέεται με συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία-χώρο κύριας χρήσης της πολυκατοικίας, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να αντιστοιχήσει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης της πιλοτής ή του ακάλυπτου χώρου ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».

Αποκλεισμό από την πρόσφατη συνάντηση με τον Υπουργό Δικαιοσύνης Σταύρο Κοντονή για τις εξελίξεις στο ζήτημα των πλειστηριασμών καταγγέλλει σε συνέντευξη που παραχώρησε στο ραδιόφωνο της ERTOpen 106.7 FM ο Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Λάρισας Ιωάννης Κόνσουλας κάνοντας μάλιστα λόγο για αντιθεσμική διαδικασία: «Κάποιοι από τους προέδρους αποκλείστηκαν. Διότι είναι δεδομένο και θεσμικό ο Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου των Αθηνών – ο οποίος μάλιστα είναι και πρόεδρος της συντονιστικής επιτροπής συμβολαιογραφικών συλλόγων της χώρας – να καλεί όλους τους προέδρους των υπόλοιπων οκτώ συμβολαιογραφικών συλλόγων της χώρας» για να αποκαλύψει στην συνέχεια πως «δεν υπήρξε ουδεμία ενημέρωση επίσημη για το τι ειπώθηκε στη συνάντηση αυτή» αλλά και συνολικά για το ζήτημα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από τις αρχές Ιανουαρίου του 2017!

«Δεν υπήρξε ουδεμία ενημέρωση επίσημη για το τι ειπώθηκε στη συνάντηση αυτή στην οποία εκτός από τον Υπουργό τον κ. Κοντονή, παραβρέθηκε και ο κ. Τόσκας ο Υπουργός Προστασίας του Πολίτη και ο κ. Λιάκος Υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ. Καμία επίσημη ενημέρωση δεν είχαμε στο τι ειπώθηκε στη συνάντηση αυτή όπως επίσης σε σχέση με τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς δεν είχαμε κάποια ενημέρωση από τις αρχές Ιανουαρίου που έχει τεθεί στο τραπέζι της συζήτησης το θέμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Όσες συνομιλίες έγιναν, όσες συζητήσεις έγιναν, έγιναν απυσία των υπόλοιπων οκτώ προέδρων των συμβολαιογραφικών συλλόγων της χώρας οι οποίοι τόσο καιρό πορεύονται από κοινού».

Στη συνέχεια, ο Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Λάρισας συσχέτισε το ζήτημα των πλειστηριασμών με μια προσπάθεια υφαρπαγής ακινήτων – φιλέτων: «Παίζεται ένα παιχνίδι ενδεχομένως μέσα στα πλαίσια φτωχοποίησης του ελληνικού λαού, να υφαρπάξουν τα ακίνητα – φιλέτα, είτε αυτά είναι σε αμιγώς τουριστικές περιοχές είτε είναι στα μεγάλα αστικά κέντρα. Και δεν μιλάω τώρα για ένα σπιτάκι 70 τ.μ. στο Βόλο. Να το κάνει τι ο Γερμανός ή ο Ολλανδός αυτό το σπίτι;»

Καταλήγοντας ο κ. Κόνσουλας, αναφέρθηκε και στις «θεσμικές» απειλές που δέχονται οι συμβολαιογράφοι προκειμένου όπως είπε «να συνετιστούν ως προς τας υποδείξεις»: «Μια από τις απειλές είναι ότι θέλουν να αλλάξουν την τοπική αρμοδιότητα όπου ένας συμβολαιογράφος της Αθήνας θα μπορεί να προβεί σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης ακινήτων που βρίσκονται καθ’ άπασαν την επικράτεια. Εφόσον λοιπόν η Γενική Συνέλευση της Αθήνας «συνετιστεί ως προς τας υποδείξεις» και αποφασίσουν ότι θέλουν να κάνουν τους πλειστηριασμούς ή να λήξει η αποχή, το επόμενο βήμα φαντάζομαι από τον Υπουργό Δικαιοσύνης θα είναι να τους χαρίσει την τοπική αυτή αρμοδιότητα».

Ακούστε εδώ το ηχητικό ή εναλλακτικά ακούστε το παρακάτω.

Τη συνέχιση της πανελλαδικής αποχής των συμβολαιογράφων από τα καθήκοντά τους σε ένδειξη διαφωνίας για το ασφαλιστικό νομοσχέδιο αποφάσισε η Συντονιστική Επιτροπή των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος. Συγκεκριμένα, αποφάσισε την πανελλαδική αποχή των συμβολαιογράφων από την άσκηση των καθηκόντων τους από την Τετάρτη 4 Μαΐου 2016, έως και την Παρασκευή 6 Μαΐου 2016, ενώ λόγω της αποχής δεν θα διενεργηθούν και οι προγραμματισθέντες για την 4η Μαΐου 2016 πλειστηριασμοί.




ergasianet

Τη συνέχιση της πανελλαδικής αποχής των συμβολαιογράφων από τα καθήκοντά τους σε ένδειξη διαφωνίας για το ασφαλιστικό σχέδιο αποφάσισε η συντονιστική επιτροπή των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος.

Συγκεκριμένα, η συντονιστική επιτροπή των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος αποφάσισε την πανελλαδική αποχή των συμβολαιογράφων από την άσκηση των καθηκόντων τους για αύριο Τρίτη και μεθαύριο Τετάρτη (29 - 30 Μαρτίου 2016). Λόγω της αποχής, δε θα διενεργηθούν και οι προγραμματισθέντες για μεθαύριο Τετάρτη 30 Μαρτίου 2016, πλειστηριασμοί.